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2022-01-28

巴中买房：中介买新房和售楼处的区别？
购房指南

2022-01-28 16:29:51

买新房的时候也经常会遇到很多房产中介在路边宣传楼盘，但是新楼盘一般都有售楼处，所以很多购房者会选择自己去售楼处看房，那么中介买新房和售楼处买房有啥区别呢?1、房源区别：直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面较窄。通过中介的话，一般一家房产中介往往会代理几个楼盘，甚至可能是几十个新盘。对于购房者而言，就可以一次性拿到很多楼盘资料，进行比较和挑选，从而选择最适合自己的房子。2、价格方面的区别：一般开发商会与中介机构合作，中介机构帮助开发...

2022-01-27

全款买房不网签后果有哪些？
购房指南

2022-01-27 17:26:35

在买房之前，首先要准备相关购房知识，这样能少走点弯路，而且网签也是买房流程的一步，那么全款买房不网签后果有哪些? 全款买房不网签的话是很容易出现一房两卖或者一房多卖的情况，购房者的合法权益得不到保障。买卖双方在签订完合同以后，就应该去房管所进行备案，然后在网上进行公示。房管所会给予购房者一个网签号，通过网签号可以在网上查询房屋信息。商品房买卖合同网签的流程有哪些1、买卖双方协商买卖合同的条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同...

房产证上加名字需要什么手续和费用？
购房指南

2022-01-27 16:50:39

房产证上加名字一般是是夫妻双方才会这样，基本都是一方有名字，一方没有才会要加名字的，那么房产证上加名字需要什么手续和费用呢?无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用：除了前面说的110...

2022-01-25

巴中买房：异地购房的条件
购房指南

2022-01-25 13:42:11

对于外地人来说，异地买房是需要满足一定条件才行的，首先需要满足当地购房政策条件，其中也包含贷款政策，当然详细需要了解清楚异地购房的条件是什么？1、符合购房资格：异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求，其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房，且需要购房者提供几年的社保或个税。而限贷政策则会要求购房者买的是首套房或二套房，一般多套房的会不予批贷。当然不同的城市有不同的条件，具体的还需要购房者了解相关的政策，做到心中...

巴中买房知识：首套房契税收费标准？
购房指南

2022-01-25 11:32:29

无论是买首套房还是二套房都是需要缴纳契税的，但是还是有很多人不是很清楚首套房契税收费标准? 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;要是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。首套房契税怎么算? 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，通知明确规定了最新的...

2022-01-24

巴中申请公积金买房怎么贷款？
购房指南

2022-01-24 16:49:29

公积金贷款买房是有很多手续和流程要办理的，但对于没有购房经验的购房者就不清楚具体是怎么办理的？1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷...

首套房和二套房贷款利率
购房指南

2022-01-24 11:48:27

许多的购房者们都知道，无论是买首套房，还是二套房，都是需要付首付的，有时候购房者在买房时，不能很好的界定首套房与二套房。而且，首套房与二套房的贷款利率也是有差异的。1、首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利一些。2、如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮1...

2022-01-23

今年可以买房吗
购房指南

2022-01-23 16:21:35

可以。在买房之前需要了解清楚是否有足够的资金付首付，一般需要先支付20%-30%的首付款，另外，还要检查你的信用记录是否正常。个人信用报告主要记录了你过去的消费贷款状况，尤其是信用卡支付，是否准时偿还了贷款。因此，在你买房之前，建议也要检查一下自己的个人信用情况，看看是否有不良记录，或是否可以让其恢复好的信用，便于更好地贷款。买房流程是什么1、买房前的规划：在考虑房子的相关事宜之前，需要先计算一下自己的购房能力，包括承担首付的能...

贷款购房首付比例是多少
购房指南

2022-01-23 14:14:49

对于大多数贷款买房的家庭来说，首付是必须要支付的一笔款项，而通常首付是按照总房款的一定比例来支付的，那么房产首付比例是多少呢？根据购房政策规定：1、商业贷款买房首付比例。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。2、公积金贷款首付比例。对...

房屋产权都是70年吗?
购房指南

2022-01-23 11:33:04

不是。商品房的产权并不全部是70年产权的，需要根据土地性质来决定，商业用地是40年产权、工业用地是50年产权、住宅用地是70年产权。如果购房者买的是住宅用地，那么产权年限就是70年。商住房与住宅房的区别?1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意...

2022-01-22

恩阳现房，首付2万起，历史最低（阳光•中央公园）
楼盘导购

2022-01-22 17:22:30

基础信息阳光•中央公园占地175亩，建筑面积近30万平米，规划的义阳山路直通恩阳中学新校区。中央公园是阳光大地集团继阳光•恩阳公馆后在恩阳区最新推出的品质大作，也是阳光大地在巴中开发的第6个项目。阳光•中央公园隶属集团高端序列产品，力求全面超越恩阳人居标准，打造豪门品质范本。项目借鉴纽约中央公园理念在巴中打造罕见约60亩超40000平米新亚洲超大中庭园景，并配置川内超一流的品质运动场馆，包括：景观泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、环形跑道、儿...

2022-01-17

巴中江南房产返乡置业优选
楼盘导购

2022-01-17 17:05:13

江南尚城（二期）项目概况:巴中西・欧式景致住区项目地址:回风·巴州大道建面约85137m2环幕宽景墅级平层建筑类型:板式户型,2梯2户/2梯4户层高:3米-3.15米巴中房产10强,23年匠心臻筑经济技术指标总占地面积:约195亩总建筑面积:37万方(地上:29万平米、地下:8.1万平米)绿化约:35%容积率:2.5总户数:2256户开发商:巴中市江南房地产开发有限公司巴中市黎明房地产开发有限公司项目配套信息星级酒店:巴中首席五星级费尔顿、丽景图腾酒店、超浪漫酒店等大型...

共13张

2022-01-15

返乡置业季今年住新家（北宸阳光）
楼盘导购

2022-01-15 17:11:05

共28张

中轴芯·万达旁·生态智慧华宅（巴中碧桂园）
楼盘导购

2022-01-15 15:59:37

世界500强，中国地产三强——碧桂园--基础信息--占地面积：109266㎡建筑面积：32万方容积率：3.0绿地率：38%产权：70年总户数：3019户开发商：巴中凤开房地产开发有限公司物业公司：广东物业碧桂园管理有限公司巴中分公司产品：建面约97-129㎡轻奢雅居，建面约196㎡阔景平层地址：巴州区黄家沟秦巴大道汽车博览园对面交通：秦巴大道、巴中东站、黄家沟客运中心教育：巴中经开区黄家沟幼儿园、黄家沟实验小学、棠湖中学商业：中交王府井、万达广场、西部国际商贸城医疗：巴...

共13张

2022-01-12

恩阳现房，首付2万起（利达广场）
楼盘导购

2022-01-12 11:45:48

区位图：产权年限：70年总占地面积：71394.9㎡总建筑面积：260178㎡绿化率：39.72%容积率：2.27物业类型：住宅物业状态：现房总户数：1821户价格：34.5万/一套起住宅面积区间：86-103平方米开发商：巴中市恩阳区利达房地产开发有限公司开发商简介：利达房产成立于2003年，在巴中已开发十多个楼盘，其中比较有代表性的有天通名城、水韵名城、西山龙湾、利达广场等等。2005年开发的天通名城是巴中第一个高品质花园洋房小区，当时巴中城里面都是修建的板房，利达...

共17张

2022-01-09

御府盛启如愿以藏（江南·御府）
楼盘导购

2022-01-09 17:14:03

项目位于北龛大道与龙北街交汇处（江北体育馆旁）建面约83-109㎡开发商：巴中江柏房地产开发有限公司承建商：四川江南建筑工程有限公司--基础信息--建设用地面积：6732㎡总建筑面积：29923.69㎡产权：70年总户数：195户车位：159个物业公司：四川嘉隆物业管理有限公司梯户：两梯四户户型：两室两厅一卫83.4㎡，三室两厅两卫108.62㎡/109.38㎡交通：火车站、汽车北站、公交车始末站教育：光正实验学校、一小一心校区、九小、巴中高级中学、龙泉外国语学校、...

共5张

2022-01-07

60万方国际滨水生活巨著（优筑·印江洲）
楼盘导购

2022-01-07 16:31:43

项目简介集团简介：优筑·印江洲的开发商是成都优筑集团，优筑集团一家集房地产开发、市政工程、教育培训为一体的多元化集团公司，创立于2007年，集团总部位于四川成都，至今已有14年房地产开发和工程建筑经验，公司先后在成都、遂宁、巴中、南充、广汉、雅安、银川、岳阳、南京等多个区域拿地布局，承建开发超过450万平米，所有建设项目合格率为100%。目前优筑集团在巴中陆续开发四个项目，优筑·欧洲城、优筑·欧洲新城、优筑·印江洲、优筑·欧洲名城，并与华兴联合开发华兴·优...

共19张

2022-01-06

恩阳现房首付2万起即买即住即办产权（利达广场）
楼盘导购

2022-01-06 17:07:53

优质现房，首付2万起86-120㎡全现房/配套成熟/即买即住实景现房零距离品质感受利达广场全现房发售，即买即入住，项目已经完美呈现你的舒适居家需求。利达广场现房也是你生意助力、生活品质提高及资金周转需要的理想帮手。优享醇熟配套配套3万㎡的大型高端商业综合体，将引进高端旗舰家居店、商务办公、大型餐饮、生活超市、休闲、娱乐等一应俱全业态。免责申明：1.本文部分文字和图片来源于网络，如有侵犯知识产权，请来信或来电告知，我们将立即删除。2.本站推广...

2022-01-02

繁华深处静听雲开的声音（云城·书香美邸）
楼盘导购

2022-01-02 16:36:41

雲华力量·筑梦巴中五子耀遂宁|匠心敬品质巴中云华房地产开发有限公司,隶属遂宁华泰地产,在登陆巴中之前华泰地产已深耕遂宁多年,筑传世楼盘--品质“美邸”系，为改善巴中城市人居环境贡献云华力量。约215亩兴文人气红盘|高端人居壹号社区雲城项目总占地约215亩秉承“匠心打造,铸造精品”的开发理念，匠筑星空高层、花园别墅、河湾洋房、院境大平层四大质感产品线，塑立兴文品质居住标杆引领巴中人居环境升级提档。雲舞霓裳·地段珍惜巴中“天府新区”——高端居住之...

共9张

2022-01-01

巴中市住宅专项维修资金管理办法
购房指南

2022-01-01 18:00:11

第一章总则第一条为加强住宅专项维修资金管理，保障住宅共用部位、共用设施的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令）和《四川省住宅专项维修资金管理细则》等有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内商品住宅、售后公房专项维修资金的交存、管理、使用和监督。 ...

2021-12-31

回风核芯·江景准现房（阳光·滨江1号）
楼盘导购

2021-12-31 17:27:24

城市所向阳光所至■7省54城190盘，全国布局，实力雄厚。■一级房地产开发资质，工程质量、建筑品质双保障。巴州主城腾飞起点■回风核芯，主城未来重点打造品质宜居住区，发展空间大。■毗邻巴河，巴中主城希有，少数人可享。立体枢纽三纵六横■东临江北，西靠恩阳，南至老城，北接枣林。■可直达高速、火车站。■可到达江北广场、街心花园商圈。■直达恩阳机场。外揽山河大境内拥花园秘境■巴河绝佳风光，约380公里连绵流长汇入长江。■约378亩生态湿地公园、约83平方公里莲花山公园。■...

共8张

亲自然近自由至上生活（江南·御府）
楼盘导购

2021-12-31 16:40:11

紧靠城市地标领御一方发展项目与体育馆临街相望，在尽享城市公共资源配套便利的同时，也先天拥有了城市规划中优质地段的前瞻优势，地段潜力无与伦比。相拥双干道畅享自由行项目紧靠江北大道与北鑫大道交汇点，一道生活与工作，一道出城与出行。江北大道让生活与工作随心而动，6、9路公交通达全城，甚至一步单车就能满足日常工作与生活。低密居家感受景比人多的惬意生活江南御府项目用地面积6732平方米，建筑面积29923.69平方米。带来3...

共9张

2021-12-30

恩中旁准现房阳光高层（阳光•中央公园）
楼盘导购

2021-12-30 16:35:48

百强实力，交房即交证阳光大地，中国百强房企，布局全国7省54城190盘。核芯商圈，机场赋能恩阳机场，高速通道临近项目，交通路网四通八达。百强物业，品质相伴阳光物业为中国物业服务百强企业，服务超40万业主，全国布局，温暖万家。超大中庭，尊崇归家约175亩品质大盘，约60亩诗意大中庭，多重景观体系，处处皆诗意。恩中在侧，助力成长四川省师范学校—恩阳中学，紧邻项目，书香为伴，点亮孩子锦绣未来。免责申明：1.本文部分文字和图片来源于网络，如有侵犯知识产权，请来信或来电告知，我们...

共5张

六“观”大城，天赋物华（华兴·芦溪国际）
楼盘导购

2021-12-30 15:22:34

观城：勾勒城市的肖像，缔造者。华兴房产，18载匠心磨砺，37盘倾情奉献观立足巴城，其开发项目遍布巴州、兴文、恩阳、南江、平昌等城市。开发项目总量近五百平方米，工程质量与交付项目五一违约现象发生，赢得广大业主的一致好评。华兴房产，根植巴中，匠心精工，值得信任！观势：城市之央，物华天宝。华兴·芦溪国际雄踞恩阳巴恩快速通道与外环线机场路黄金十字交汇处，北接高速出口，南至恩阳机场，西临恩阳主城，东连巴州区。巴州主城的繁华经由巴恩快速通道...

共4张

2021-12-29

观山·赏水·悦生活（华兴·康桥水郡）
楼盘导购

2021-12-29 18:48:05

华兴房产公司简介华兴房产，优秀的城市建设综合服务商，巴中本土唯一一家房地产开发一级资质企业，深耕巴城,匠造精品项目40余个，分布巴州、兴文、恩阳、南江、平昌等城区，开发总量逾600万平米，工程质量合格率100%，按期交房履约率100%，助力3万余个家庭实现了对美好生活的向往，得了社会各界的一致好评和认可。华兴房产，始终坚持与家乡同发展，共成长，以品质提升建筑价值，用创新斌予建筑情感，匠心锻造每一个项目。畅享交通，咫尺繁华华兴·康桥水郡，紧邻安...