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必看！售楼部惯用套路有这些！
2019-04-30 14:07:38 来源：楼市网
买新房，大多是期房。因为看不到实际的房子，只有在售楼处通过房地产顾问的介绍，然后在沙盘地图、模型之间进行大致的了解，所以经常得到的房子总会有一些误差。那么，，在售楼处，有哪些惯用的套路需要小心呢?
套路1：第一次开盘关系户多房屋性价比比较高
一般来说，原因是项目亮相促销第二首批购房者客户会掺杂很多“关系户”，往往性价比比较高的房子都会在这销售。
如果第一次开盘没有合适的房子不要急躁，项目体量比较大的情况下后续房源的价格浮动不会太大，看房时可以询问下一次开盘的时间，时间间隔比较短的话尽量放轻松，慢慢观察。
套路2：开盘都是人山人海
在项目开盘时，活动现场都是人头攒动，要么是因为项目本身很受欢迎，要么是因为开发商雇佣了很多人。一般来说，选择房子的过程会很漫长，而开发商这样做的目的就是让你觉得买房不容易，产生急躁、失去理性的从而被置业顾问牵着鼻子走。
套路3：贴上的房源有猫腻很多是预留房源
售楼处设置的销控板一般是处理过得，贴掉的房源往往并不是已经卖掉的房子，一部分是开发商预留的房源或者这一批本来就不打算销售的房源。
套路4：售楼处装修豪华与房子本身无关
售楼处是客户对于项目的第一印象，这非常重要，开发商也擅长通过一些细节来展示实力，往往售楼处的装修和物业服务都是顶级的，然而这往往与项目品质没有太大关系。
套路5：圆桌谈判有心计洽谈区域有门路
洽谈区域的桌子一般是圆桌，圆桌比较方桌更加亲切可以拉近客户与销售的距离。沙发都是宽椅背的，目的是让你不容易靠下去，而是保持前倾的姿势倾听。
套路6：沙盘讲解是重点
区域地图和沙盘的展示，沙盘通常占据较大的比例，而项目的引入往往相对较弱，这可以突出项目的亮点，让购房者主观上忽略项目的荒凉。
当然了，如果你一脚才进去售楼中心，发现以上6种套路全部兼备，那只有一个解释：套路!开发商是认真的。当然，从另一个方面来说，一个人如果花功夫哄你说明在乎你，所以如果一个开发商能够用这些技巧，说明对项目足够用心。那么这样的产品品质应该也是有所保证的。最可怕的是什么都不做，这样的产品你敢买吗?
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